ID: 52708
Omschrijving
SPECTACULAIR IN PRIJS VERLAAGD!
BEUNINGEN REGIO NIJMEGEN/ARNHEM
Spectaculair in prijs verlaagd!
Geschikt voor dubbele bewoning of praktijk aan huis.
Zeer goed onderhouden, statige, vrijstaande villa, met een woon-/gebruiksoppervlakte van 357m2 en een inhoud van 1.315m3. Gelegen op 1.021m2 eigen grond, grenzend aan water en met een zonnige tuin rondom, waar door de begroeiing, met volwassen bomen en struiken alsmede het ruime terras, privacy is gewaarborgd.
Aan het water is een eigen vlonder gebouwd, waar men met een aantal mensen kan zitten om te genieten van de stilte of om te kunnen vissen op om. karper en snoek !
De villa ligt in een rustige “groene” laan met vrijstaande en twee onder ??n kapwoningen, waar destijds ruimte onderling nog vanzelfsprekend was. De wijk is 25 jaar oud, ondertussen volgroeid en heeft een daarbij passende uitstraling! 5 minuten fietsen van het centrum, waar “stadse” voorzieningen voorhanden zijn, 2 minuten loopafstand naar de bushalte en op 1 km afstand van de snelwegen A73/A50.
De woning heeft door de vele kozijnen de gehele dag uitermate veel licht en zoninval. In combinatie met de ruime afmetingen en uitzonderlijk hoge vertrekken –begane grond 2.80m en overige verdiepingen 2.60m of hoger- geeft dit een zeer ruimtelijk en dus comfortabel gevoel. Deze beleving laat zich raden bij het betreden van de woonkamer met z’n grootte van ? 80m2 en inhoud van liefs 225m3 !!!
Door de verschillende zitmogelijkheden in kamer en serre, is het altijd mogelijk te genieten van de zon en/of uitzicht op de tuin en rondom het huis. In de tuin zijn met regelmaat, uilen, scholeksters, ijsvogels, spechten ed. te zien.
De aanwezige open haard met zwart marmeren schouw zorgt voor een prachtig warm schouwspel, wanneer deze wordt gestookt.
Aangrenzend ligt de afgesloten eet/woonkeuken, die van alle gemakken is voorzien, zoals extra hoge onderkasten en ladeblokken, maar ook door de ruime aflegmogelijkheden op het aanrechtblad. Met een koel/vries combinatie, 6 pits gasfornuis, afzuigschouw, warmwaterboiler, vaatwasser, koffiemachine en combi-magnetron (Siemens IQ700-lijn) is de keuken compleet.
Met een gezelschap van 8 of meer, kan men hier goed vertoeven.
De bijkeuken biedt plaats aan een was/droogcombinatie, heeft een eigen aanrechtblok, met warm en koud water, alsmede een grote voorraadkast. Eveneens is de cv installatie, weggewerkt in een kast, hier ondergebracht. Hier bevindt zich tevens de toegang tot de garage, welke voorzien is van een extra grote kast, wasbak met warm/koud water en 2 radiatoren. De twee openslaande deuren zijn ge?soleerd en voorzien van raampjes, waardoor deze ruimte nooit donker hoeft te zijn. Achterin bevindt zich nog een uitgang naar de tuin of de achterom.
Op de begane grond bevindt zich een riante entree met toilet en meterkast, waar een glasvezelaansluiting is. Tevens hier de ouderslaapkamer, welke een eigen badkamer heeft met toilet, wastafel, douche en ligbad/wirlpool.
In de hal geeft een “luie” bordestrap toegang tot de eerste verdieping, waar een overloop met vide toegang geeft tot 4 grote tot forse slaapkamers en een badkamer, met 2 wasbakken en douche. De diverse ruimten zijn voorzien van een raampartij en of dakkapel. Voorts is er een apart toilet op de overloop. Maar ook een grote voorraad/werkkast is in voorzien. Een van de slaapkamers heeft een doorgang naar de aangrenzende kantoorruimte.
Achter een toegangsdeur zit de trap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de 6de slaapkamer. Een eigen kastruimte is ook hier aanwezig! Via een ruime overloop –met kastruimte- komt men op de grote zolder, waar door 2 vensters voldoende licht binnenkomt.
Pluspunten Beuningen:
Gelegen in knooppunt Arnhem/Nijmegen, 7km van Nijmegen, 18 km van Arnhem
Rust en ruimte
Alle voorzieningen zoals in een stad aa...
BEUNINGEN REGIO NIJMEGEN/ARNHEM
Spectaculair in prijs verlaagd!
Geschikt voor dubbele bewoning of praktijk aan huis.
Zeer goed onderhouden, statige, vrijstaande villa, met een woon-/gebruiksoppervlakte van 357m2 en een inhoud van 1.315m3. Gelegen op 1.021m2 eigen grond, grenzend aan water en met een zonnige tuin rondom, waar door de begroeiing, met volwassen bomen en struiken alsmede het ruime terras, privacy is gewaarborgd.
Aan het water is een eigen vlonder gebouwd, waar men met een aantal mensen kan zitten om te genieten van de stilte of om te kunnen vissen op om. karper en snoek !
De villa ligt in een rustige “groene” laan met vrijstaande en twee onder ??n kapwoningen, waar destijds ruimte onderling nog vanzelfsprekend was. De wijk is 25 jaar oud, ondertussen volgroeid en heeft een daarbij passende uitstraling! 5 minuten fietsen van het centrum, waar “stadse” voorzieningen voorhanden zijn, 2 minuten loopafstand naar de bushalte en op 1 km afstand van de snelwegen A73/A50.
De woning heeft door de vele kozijnen de gehele dag uitermate veel licht en zoninval. In combinatie met de ruime afmetingen en uitzonderlijk hoge vertrekken –begane grond 2.80m en overige verdiepingen 2.60m of hoger- geeft dit een zeer ruimtelijk en dus comfortabel gevoel. Deze beleving laat zich raden bij het betreden van de woonkamer met z’n grootte van ? 80m2 en inhoud van liefs 225m3 !!!
Door de verschillende zitmogelijkheden in kamer en serre, is het altijd mogelijk te genieten van de zon en/of uitzicht op de tuin en rondom het huis. In de tuin zijn met regelmaat, uilen, scholeksters, ijsvogels, spechten ed. te zien.
De aanwezige open haard met zwart marmeren schouw zorgt voor een prachtig warm schouwspel, wanneer deze wordt gestookt.
Aangrenzend ligt de afgesloten eet/woonkeuken, die van alle gemakken is voorzien, zoals extra hoge onderkasten en ladeblokken, maar ook door de ruime aflegmogelijkheden op het aanrechtblad. Met een koel/vries combinatie, 6 pits gasfornuis, afzuigschouw, warmwaterboiler, vaatwasser, koffiemachine en combi-magnetron (Siemens IQ700-lijn) is de keuken compleet.
Met een gezelschap van 8 of meer, kan men hier goed vertoeven.
De bijkeuken biedt plaats aan een was/droogcombinatie, heeft een eigen aanrechtblok, met warm en koud water, alsmede een grote voorraadkast. Eveneens is de cv installatie, weggewerkt in een kast, hier ondergebracht. Hier bevindt zich tevens de toegang tot de garage, welke voorzien is van een extra grote kast, wasbak met warm/koud water en 2 radiatoren. De twee openslaande deuren zijn ge?soleerd en voorzien van raampjes, waardoor deze ruimte nooit donker hoeft te zijn. Achterin bevindt zich nog een uitgang naar de tuin of de achterom.
Op de begane grond bevindt zich een riante entree met toilet en meterkast, waar een glasvezelaansluiting is. Tevens hier de ouderslaapkamer, welke een eigen badkamer heeft met toilet, wastafel, douche en ligbad/wirlpool.
In de hal geeft een “luie” bordestrap toegang tot de eerste verdieping, waar een overloop met vide toegang geeft tot 4 grote tot forse slaapkamers en een badkamer, met 2 wasbakken en douche. De diverse ruimten zijn voorzien van een raampartij en of dakkapel. Voorts is er een apart toilet op de overloop. Maar ook een grote voorraad/werkkast is in voorzien. Een van de slaapkamers heeft een doorgang naar de aangrenzende kantoorruimte.
Achter een toegangsdeur zit de trap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de 6de slaapkamer. Een eigen kastruimte is ook hier aanwezig! Via een ruime overloop –met kastruimte- komt men op de grote zolder, waar door 2 vensters voldoende licht binnenkomt.
Pluspunten Beuningen:
Gelegen in knooppunt Arnhem/Nijmegen, 7km van Nijmegen, 18 km van Arnhem
Rust en ruimte
Alle voorzieningen zoals in een stad aa...